【房屋中介费什么时候付】在房屋买卖或租赁过程中，中介费是交易中不可忽视的一部分。很多购房者或租户在与中介公司签订合同后，对“中介费什么时候付”这一问题存在疑问。本文将围绕这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的支付时间。
一、房屋中介费的支付时间总结
1. 房屋买卖中介费
通常在买卖双方达成交易意向并签署正式购房合同后支付。部分中介公司会在签订合同时要求预付定金，但最终的中介费用一般在交易完成（如过户、交房）后结算。
2. 房屋租赁中介费
租赁中介费一般在租客与房东签订租赁合同后支付。有些中介公司会在签约时收取费用，也有的会根据租期长短分阶段收取。
3. 居间服务费
如果是居间服务（即仅提供房源信息和撮合交易），中介费可能在成交后一次性支付，也可能在交易过程中分阶段支付。
4. 特殊约定
部分中介公司会根据客户要求灵活调整支付时间，比如分期付款或在交易完成后一定时间内支付。
二、常见支付时间对照表
| 类型 | 支付时间点 | 是否需要提前支付 | 备注 |
| 房屋买卖 | 签订合同后、交易完成前 | 否 | 通常不需提前支付，交易成功后结算 |
| 房屋租赁 | 签订租赁合同后 | 是 | 有的公司要求先付，有的后付 |
| 居间服务费 | 成交后一次性支付 | 否 | 根据协议执行 |
| 特殊约定 | 根据合同约定 | 视情况而定 | 可协商支付方式 |
三、注意事项
- 在签订中介合同时，务必明确中介费的金额、支付时间和方式。
- 若中介公司要求提前支付费用，应确认其合法性及是否有相关保障措施。
- 如有纠纷，可向当地住建部门或消费者协会投诉。
总之，房屋中介费的支付时间因交易类型和中介公司政策而异，建议在交易前与中介充分沟通，确保自身权益不受损害。
