【成都买房需满足哪些资格】在成都购房，购房者需要根据自身情况满足一定的资格条件。这些条件不仅与户籍、收入、社保缴纳情况有关，还涉及是否为本地居民或外地人，以及是否有购房记录等。以下是成都购房资格的详细总结。
一、基本购房资格
1. 户籍要求
- 成都本地户籍居民：无额外限制，可自由购买商品房。
- 非成都户籍居民：需在成都市连续缴纳24个月及以上社保或个税，并且名下无房。
2. 社保或个税要求
- 非本地户籍购房者需提供近24个月的社保缴纳证明或个税完税证明。
- 社保缴纳地必须为成都市，且不能中断。
3. 无房证明
- 购房前需提供《房屋信息查询记录》，证明名下无房产。
4. 贷款要求
- 首套房贷款首付比例不低于30%。
- 二套房首付比例不低于50%，贷款利率上浮。
二、特殊区域购房资格
成都部分区域对购房资格有更严格的要求，例如：
| 区域 | 户籍要求 | 社保/个税要求 | 是否限购 | 备注 |
| 成华区 | 本地户籍不限制 | 无 | 限购 | 限购区域 |
| 锦江区 | 本地户籍不限制 | 无 | 限购 | 限购区域 |
| 青羊区 | 本地户籍不限制 | 无 | 限购 | 限购区域 |
| 武侯区 | 本地户籍不限制 | 无 | 限购 | 限购区域 |
| 成都高新区 | 本地户籍不限制 | 无 | 限购 | 限购区域 |
| 都江堰市 | 本地户籍不限制 | 无 | 不限购 | 郊县区域 |
三、外地人购房流程简述
1. 提交身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料；
2. 提供社保或个税缴纳证明；
3. 查询个人名下房产信息；
4. 签订购房合同并办理网签备案；
5. 办理贷款（如需）；
6. 缴纳契税、办理产权登记。
四、总结表格
| 项目 | 要求说明 |
| 户籍 | 本地户籍无限制；非本地户籍需连续缴纳24个月社保或个税 |
| 社保/个税 | 近24个月缴纳记录，缴纳地为成都 |
| 无房证明 | 需提供《房屋信息查询记录》 |
| 贷款政策 | 首套首付30%以上，二套首付50%以上 |
| 限购区域 | 成华、锦江、青羊、武侯、高新区等为限购区域 |
| 郊县区域 | 如都江堰等不设限，但需符合一般购房条件 |
以上内容基于成都市现行房地产政策整理，具体以官方最新规定为准。购房者在购房前应提前咨询当地房产部门或中介机构，确保符合条件并顺利完成交易。
