【二手房交易税费有哪些】在进行二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的税费政策，以便合理规划资金和避免不必要的经济损失。以下是对二手房交易中常见税费的总结，并以表格形式清晰呈现。
一、常见税费种类
在二手房交易过程中，主要涉及的税费包括：
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质和面积不同而有所差异。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，针对非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其是出售非唯一住房时。
4. 土地增值税：部分地区可能征收，具体以当地政策为准。
5. 印花税：买卖双方各承担一部分，金额较小。
6. 中介服务费：由买卖双方协商支付，一般为成交价的1%-3%。
7. 其他费用：如评估费、公证费、过户费等，视具体情况而定。
二、税费一览表
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/说明 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅按1%-3%缴纳；非普通住宅按3%-5%缴纳，具体以当地政策为准。 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 非满五唯一的房产需缴纳，税率一般为5.6%（5%增值税+0.6%附加税）。 |
| 个人所得税 | 卖方 | 可按成交价的1%或差额的20%计算，部分地区可选择核定征收。 |
| 土地增值税 | 卖方 | 部分地区对转让房地产征收，具体税率根据增值额确定。 |
| 印花税 | 买卖双方 | 买卖合同每份0.05%，按成交价计算。 |
| 中介服务费 | 买卖双方 | 一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商支付。 |
| 其他费用 | 视情况而定 | 如评估费、公证费、过户费等，根据当地规定和交易流程产生。 |
三、注意事项
- 满五唯一：若房产符合“满五年且唯一”的条件，可享受一定的税收优惠，如免征增值税和个人所得税。
- 政策差异：各地政策可能存在差异，建议在交易前咨询当地税务局或专业中介。
- 合理分摊：部分税费可以协商分担，买卖双方应提前沟通清楚，避免纠纷。
通过以上内容可以看出，二手房交易涉及的税费种类较多，买卖双方应充分了解相关政策，合理安排资金，确保交易顺利进行。
