【交房通知书是什么】“交房通知书”是房地产开发企业在项目竣工验收合格后，向购房者发出的正式通知，告知其房屋已经具备交付条件，并要求购房者在规定时间内办理交房手续。它是购房过程中一个重要的法律文件，关系到房屋的交付流程、产权转移以及相关责任的划分。
一、交房通知书的基本内容
| 项目 | 内容说明 |
| 通知人 | 房地产开发公司或物业管理公司 |
| 通知对象 | 购房者（业主） |
| 通知时间 | 房屋竣工验收合格后发出 |
| 通知内容 | 告知房屋已具备交付条件，明确交房时间、地点及所需材料 |
| 附件 | 通常包括《房屋质量保证书》《使用说明书》《交房须知》等 |
二、交房通知书的作用
1. 法律效力：交房通知书是开发商履行合同义务的重要凭证，具有法律效力。
2. 明确交房时间：帮助购房者了解何时可以收房，避免因信息不明确导致的纠纷。
3. 提醒办理手续：通知中通常会列出需要准备的材料和流程，方便业主提前准备。
4. 保障权益：通过书面形式确认交房事项，有助于维护买卖双方的合法权益。
三、交房通知书的注意事项
| 注意事项 | 说明 |
| 确认真实性 | 需核实通知是否来自正规开发商或物业，谨防诈骗 |
| 核对信息 | 确保通知中的房屋信息（如楼号、房号、面积等）与购房合同一致 |
| 及时回应 | 按照通知要求的时间节点办理交房手续，避免逾期影响权益 |
| 保留凭证 | 保存好交房通知书及相关材料，作为后续维权依据 |
四、交房通知书与交房协议的区别
| 项目 | 交房通知书 | 交房协议 |
| 性质 | 单方面通知 | 双方协商一致的协议 |
| 内容 | 主要告知交房信息 | 明确双方权利义务 |
| 法律效力 | 具有通知作用 | 具备法律约束力 |
| 使用场景 | 开发商发出 | 通常在交房前签署 |
五、结语
“交房通知书”虽然是一份简单的文件，但在整个购房过程中起着至关重要的作用。购房者应认真阅读并理解其内容，及时与开发商或物业沟通，确保顺利办理交房手续，维护自身合法权益。同时，也要注意防范虚假通知，保护自己的财产安全。
