【购买商场商铺要交哪些税购买商场商铺要交多少税】在购买商场商铺时，买卖双方都需要了解相关的税费政策。这些税费不仅影响交易成本，也关系到后续的经营和资产价值。以下是对购买商场商铺所需缴纳的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、购买商场商铺需要缴纳的税费
1. 契税
契税是购买房产时必须缴纳的一种税种，由买方承担。税率根据房屋性质和是否为首次购房有所不同。
2. 增值税及附加税
如果卖方是企业或个人出售商铺，可能需要缴纳增值税及相关附加税费。但如果是个人出售非营业性房产，可能可以享受免税政策。
3. 印花税
在签订购房合同时，买卖双方均需缴纳印花税，税率通常为合同金额的万分之五。
4. 土地增值税
如果商铺所在的土地属于国有出让土地，且开发商在销售时已取得土地使用权，那么在转让过程中可能涉及土地增值税。
5. 个人所得税（如适用）
若卖方是自然人，且商铺属于其个人财产，卖方可能需要缴纳个人所得税。
6. 其他费用
包括但不限于产权登记费、评估费、律师费等，虽不属税种，但也是交易中常见的支出。
二、税费汇总表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 1%-3%（视地区和房屋性质） | 首套房、二套房不同税率 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5%或9%（视情况而定） | 企业出售一般按9%，个人可能免税 |
| 印花税 | 双方 | 合同金额的0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 土地增值税 | 卖方 | 30%-60%（视增值额） | 仅限于部分项目 |
| 个人所得税 | 卖方 | 20%（若未提供凭证） | 个人出售可免或按核定征收 |
| 其他费用 | 买方 | 视具体情况 | 如登记费、评估费、律师费等 |
三、注意事项
- 不同地区政策可能有所差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介。
- 商场商铺多为商业用房，与住宅类房产在税费政策上存在较大区别。
- 若涉及公司购买，还需考虑企业所得税、印花税等更多税务问题。
通过以上内容可以看出，购买商场商铺涉及的税费种类较多，具体金额也因地区、交易方式等因素而异。建议在交易前做好充分的税务筹划，避免不必要的经济损失。
