在房地产市场中，“小产权房”是一个经常被提及但又充满争议的概念。那么，究竟什么是小产权房？它的产权年限又是多少呢？
首先，我们需要明确一点：小产权房并不是法律意义上的正式概念。它通常指的是那些在集体土地上建设的房子，这些房子的产权证书是由乡政府或村委会颁发的，而不是由国家相关部门颁发的正式房产证。因此，小产权房并不具备完全的法律效力。
关于小产权房的产权年限问题，实际上并没有一个固定的答案。因为小产权房本身就不符合国家的土地使用政策和法律法规，所以其产权年限无法与普通商品房相提并论。一般来说，小产权房的使用权可能会受到一定的限制，具体的时间长短取决于当地的政策以及开发商与村民之间的协议。
值得注意的是，购买小产权房存在较大的风险。由于缺乏合法的产权证明，购房者可能面临无法办理过户手续、无法获得银行贷款等问题。此外，在某些情况下，政府可能会对小产权房进行清理整顿，这将进一步影响房屋的使用价值。
总之，小产权房的产权年限并没有明确的规定，且购买这类房产需要谨慎考虑。如果您有购房需求，建议优先选择具有合法产权的商品房，以确保自身的合法权益不受侵害。
