【什么是房产过户房产过户的手续怎么办理】房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，通常发生在买卖、继承、赠与或离婚等情况下。办理房产过户需要按照相关法律法规和流程进行，确保交易合法有效。
以下是对房产过户的基本概念及其手续的总结：
一、什么是房产过户？
房产过户是指在房屋产权发生变更时，通过法律程序将房屋所有权由原所有人转移至新所有人的过程。这一过程需在不动产登记机构（如房管局）办理相关手续，并完成权属变更登记。
二、房产过户的常见原因
| 序号 | 原因 | 简要说明 |
| 1 | 房屋买卖 | 买方支付房款后，卖方将房产过户给买方 |
| 2 | 继承 | 房产由法定继承人依法继承 |
| 3 | 赠与 | 房主将房产无偿赠与他人 |
| 4 | 离婚分割 | 夫妻离婚后对共同房产进行分割 |
| 5 | 法院判决 | 通过法院裁定方式进行产权变更 |
三、房产过户的手续流程
以下是办理房产过户的一般步骤，具体以当地政策为准：
| 步骤 | 内容 | 说明 |
| 1 | 准备材料 | 包括身份证、房产证、购房合同、税费凭证等 |
| 2 | 办理税务手续 | 根据房产性质缴纳契税、个税等 |
| 3 | 到不动产登记中心申请过户 | 提交材料并填写相关表格 |
| 4 | 审核与受理 | 工作人员审核材料是否齐全 |
| 5 | 缴纳费用 | 支付登记费、工本费等 |
| 6 | 领取新房产证 | 完成过户后领取新的不动产权证书 |
四、注意事项
1. 核实产权信息：确保房产无抵押、查封等限制。
2. 税费计算：不同地区、不同类型的房产，税费标准可能不同。
3. 委托办理：如本人无法到场，可委托他人代办，需提供公证委托书。
4. 咨询专业人士：建议在办理前咨询律师或中介，避免遗漏重要环节。
五、总结
房产过户是保障房屋产权合法转移的重要环节，涉及多个部门和流程。无论是买卖、继承还是其他形式的产权变更，都应严格按照规定办理手续，确保自身权益不受损害。办理过程中，准备好相关材料、了解当地政策、注意税费问题，是顺利完成过户的关键。
如您有具体的过户情况，建议提前向当地不动产登记机构咨询，获取最准确的信息。
