合住是租房的未来吗

市场的消费者和行为趋势发生了显着变化;无论是新的还是旧的，其中一些已经从小众选择变成了现在的主流选择。更重要的是，两年的大流行加速并放大了这些转变，导致许多人重新评估他们的优先事项。

对于就业领域来说，需要进行战略调整，适应疫情后就业人员的新需求新要求。这主要体现在联合办公空间的出现，该空间允许任何人远程工作，而不是被锁定在一个特定的办公室隔间里。随着云的使用和虚拟通信成为常态，远程工作作为一种工作方式变得更加可行和可接受。

这不仅解决了组织面临的空间缩小的困境，而不必诉诸裁员，而且还为员工提供了更大的灵活性，可以有效地构建自己的工作方式——无论是从通勤成本、便利性还是舒适性的角度来看。

但同时发生在共同共享频谱的另一端的是共同居住，它简单地定义为由多个人占用的住宅单元，使用开发项目中提供的相同设施和便利设施。当然，这种居住安排并不是什么新鲜概念，因为它在学生宿舍和出租房屋中很常见。相反，今天的共享居住被视为传统租赁的升级版和便利化版本，这些空间由专业的共享居住服务提供商提供和管理。共享居住中心不仅仅是在传统住宅中为自己租了一个房间并可以使用客厅、厨房和浴室等公共区域，而是向前迈出了几步，鼓励并在共享空间内营造一种社区意识。住宅。这是通过为数字游牧者提供公共休息室、娱乐室和工作空间来实现的。

至于这种类型的居住安排是针对谁的，通常被认为是针对寻求灵活的社区生活方式的单身工作人群。由于共享居住的共享性质，租户在日常生活中受到鼓励并经常被置于社交环境中，因为所使用的大多数设施和便利设施都位于公共区域;卧室是唯一的私人空间。对于那些也过着共同工作生活的人来说，这将是整个共享生活方式的补充，因为一些共同生活空间也包括共同工作区。

但随着人口老龄化的加剧，以及住宿服务慢慢进入市场以满足老年人群的需求，共享居住也将其目标市场扩展到了老年租户。其中之一是UOAHospitality位于蕉赖的KomuneLivingandWellness，它根据老年租户的身体需求为他们提供高级护理设施的选择。进一步扩展到有孩子的家庭，虽然马来西亚尚未看到任何针对家庭租户的共享居住服务，但与年轻人共享的概念正在世界其他地区普及。

Commune目前在法国有四套住宅正在开发中，预计将于2023年底开放，它是一项专门为单亲家庭提供的共享居住服务，提供旨在简化家长组织并满足儿童需求的住房解决方案。该公司由两位在2021年提出这个想法的人创立，两位创始人都热衷于为孤立和混乱的家庭创造和重建社会联系，并填补社会公共政策未能做到这一点的空白。每栋住宅均可同时容纳14至28个家庭，除了通常的起居室、洗衣房和厨房外，还设有室内和室外公共区域，旨在为年轻租户提供住宿和娱乐。还提供保姆、学校交通和有组织的活动等按需服务，以帮助需要额外支持的单亲父母。

综上所述，合住是未来租房的最佳下一个选择吗?从有利的角度来看，租户正在寻求更灵活、更少束缚的财务承诺，因为大多数共享居住提供商提供按月租赁，而无需在签署协议时承诺一年。为了方便起见，租户正在寻求一种近乎完全便利的生活体验，因为共享居住套餐不仅包括基本设施的使用和使用：其他设施还包括健身房、娱乐室和工作空间。卧室门外就有一个可供您参与的社区，社交和社交自然而然地融入了共享居住环境。

不利的一面是，与传统的出租房屋单元相比，共享居住空间可能会面临更高的租金(按每平方英尺计算)。例如，CoLivDamaiResidence的超级单人间对于承诺租期三至五个月的租户来说每月为RM1,650。相比之下，位于数百米外的MSuites的500平方英尺单位的挂牌价为每月RM1,600;每平方英尺只需RM3.20，而CoLivDamaiResidence每平方英尺则为RM12.60。在隐私和专属访问方面，拥有整个住宅单元可以让您拥有拥有所有空间的特权，包括厨房、浴室和起居区。虽然有些人不介意与陌生人共用设施，但其他人可能出于安全和舒适的原因优先考虑独占访问。从空间角度来看，设施和空间的共享将导致您的单位变得更小，这基本上是您的卧室兼衣柜，通常尺寸为100平方英尺及以下。

最终判断仍然取决于租户的需求和偏好。目前马来西亚的合住空间大多是为单身人士和没有孩子的夫妇设计的。由于隐私仅限于您的卧室，因此应该认真考虑这个因素，因为亚洲家庭通常更倾向于私人环境，而不是西方家庭更普遍采用的开放式居住安排。工作方式也会影响哪种更好，因为游牧工人需要灵活且网络友好的生活环境来补充他们的工作。

尽管共享居住在其提供的全包套餐中展现了其优势，但传统租赁仍能在自己的住宅内获得更大的空间和更多的隐私，并获得更大的空间和临时所有权。市场可能不会期望其中一种能够超越另一种，而是可能会看到两者的混合并获得两者的好处。正如联合办公现在已成为企业和品牌公司所接受的补充服务一样，联合居住也有潜力为传统租赁市场增加价值和灵活性。