在投资旅店之前，了解如何计算投资回报率是非常重要的。旅店的投资回报率可以帮助投资者评估其盈利能力以及是否值得进行这项投资。下面我们以一个具体的例子来说明如何计算旅店的投资回报率。

假设您正在考虑购买一家旅店，总费用为33万元人民币，其中包括购买成本和第一年的房租费用9万元。此外，每年还需要支付2.5万元的其他运营费用。为了简化计算，我们假设旅店能够全年无休地营业，并且希望知道每天的净收益情况。

1. 计算年度总收入

首先需要确定旅店的平均每日入住率以及每间房的日均价格。例如，如果旅店有10间客房，平均每日入住率为80%，每间房的日均价格为150元，则：

- 每日总收入 = 客房数 × 入住率 × 单价

- 每日总收入 = 10 × 80% × 150 = 1200元

因此，年度总收入 = 每日总收入 × 365天

- 年度总收入 = 1200 × 365 = 438,000元

2. 计算年度总支出

除了初始投资外，旅店的运营还会产生一系列成本。这些成本包括但不限于房租、员工工资、水电费、清洁费用等。根据题目中的信息，我们知道：

- 房租费用 = 9万元/年

- 其他运营费用 = 2.5万元/年

因此，年度总支出 = 房租费用 + 其他运营费用

- 年度总支出 = 9万 + 2.5万 = 11.5万元

3. 计算年度净利润

接下来，我们需要从年度总收入中减去年度总支出，得到年度净利润：

- 年度净利润 = 年度总收入 - 年度总支出

- 年度净利润 = 438,000 - 115,000 = 323,000元

4. 计算投资回报率

最后，我们可以使用以下公式来计算旅店的投资回报率（ROI）：

\[ ROI = \frac{\text{年度净利润}}{\text{总投资额}} \times 100\% \]

在这里，总投资额为33万元。因此：

\[ ROI = \frac{323,000}{330,000} \times 100\% \approx 97.88\% \]

这意味着，如果您按照上述条件经营旅店，您的年度投资回报率大约为97.88%。

5. 计算每日净收益

为了更直观地了解旅店的实际盈利能力，我们可以进一步计算每天的净收益：

- 每日净收益 = 年度净利润 ÷ 365天

- 每日净收益 = 323,000 ÷ 365 ≈ 885元

综上所述，在假设条件下，该旅店每天可以带来约885元的净收益。当然，实际操作中可能会受到市场波动、季节性变化等因素的影响，因此建议投资者在做出决策前进行全面的风险评估和市场调研。