🏠二手房买卖税费如何计算？🧐
发布时间：2025-04-04 06:25:53来源：
买房和卖房时，税费可是个绕不开的话题！📝无论是买家还是卖家，了解清楚税费的计算方式都很重要。首先，契税是个大头👇，通常按房屋成交价的1%-3%征收，具体比例取决于房屋面积和是否首套房。然后是增值税 VAT 🍳，如果房子不满五年或非普通住宅，可能需要缴纳5.6%的增值税哦！还有个重要的印花税 Stamp Duty 🖊️，虽然金额不大，但也别忘了。对于卖家来说，个人所得税 PIT 🕵️♀️也很关键，通常是差额的20%，但也有特殊情况可以按1%征收。最后别忽视了交易手续费和其他杂费 💸，加起来也是一笔不小的数目呢！
总之，二手房交易涉及的税费种类繁多，建议提前咨询专业人士，合理规划预算，避免不必要的麻烦！💡
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