🏡二套房税费一般是买家还是卖家承担？二套房税费包括哪些？🤔
发布时间：2025-05-10 07:26:23来源：
在房地产交易中，税费的承担问题常常让买卖双方感到困惑。一般来说，二套房的税费主要由买方承担，但具体情况还需结合当地政策和合同约定。买方通常需要支付契税、增值税及附加税等，而卖方可能涉及个人所得税等问题。值得注意的是，部分城市对二套房的认定标准不同，这直接影响了税费的计算方式。
对于买方来说，二套房的契税通常是首套房的两倍，比如普通住宅为3%。此外，如果房屋不满两年或非普通住宅，则需缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。而卖方若出售满五唯一的住宅，可免征个人所得税，否则需按差额的20%缴纳。
因此，在购房前务必了解当地政策，并与卖方协商税费分担方案。合理规划不仅能减轻经济负担，还能避免不必要的纠纷。💼💸
房产知识 二套房税费 买房小贴士
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