🏡✨房产证上的共同共有和按份共有，你分得清吗？
发布时间：2025-05-07 15:29:10来源：
首先，“共同共有”是指两个人或多人对同一房产拥有平等的所有权，不分份额，通常是夫妻关系中的默认形式。例如，夫妻买房后未特别约定，则房产属于共同共有。任何一方都不能单独处分房产，需双方一致同意。💡
而“按份共有”则是指多人按各自持有的份额共同拥有房产。比如，小明和小红各占50%的份额。每位共有人可以根据自己的份额自由处置房产，比如转让或抵押，但需要其他共有人的同意。📈
两者最大的区别在于权利分配方式：共同共有不分份额，按份共有明确划分了每个人的权利比例。买房时，最好提前明确约定，避免日后产生纠纷。💼
无论哪种形式，了解清楚才能更好地保护自身权益哦！💪😉
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