🏠✨营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳?✨🏡
发布时间：2025-03-23 20:36:20来源：
随着“营改增”政策的实施，二手房交易的税收规则也发生了变化。对于购房者和卖房者来说，了解最新的缴税方式显得尤为重要。那么，具体应该如何操作呢？让我们一起来看看吧！
首先，二手房交易涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、契税等。其中，增值税是“营改增”后新增的重要税项。如果房屋持有时间超过两年，且为家庭唯一住房，则可以免征增值税；否则需按差额征收。其次，个人所得税通常按转让所得的20%计征，但也有优惠政策，比如满五年且唯一的情况可免征。此外，买方还需支付契税，税率依据房屋面积及是否首套而定。
总之，“营改增”虽然增加了部分计算复杂性，但合理规划仍能有效降低税费负担。建议大家在交易前咨询专业人士，确保合法合规地完成交易手续。💡💼
房产知识 营改增 二手房交易
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