🌟买卖不破租赁的四种例外✨
发布时间：2025-03-27 06:41:56来源：
在日常生活中，大家可能听说过“买卖不破租赁”这条法律原则，意思是即使房东把房子卖了，租客依然可以继续住在房子里。但这条规则也不是绝对的哦！这里有四种特殊情况会打破这个规则，让我们一起来看看吧👇：
💼 第一种：房屋被抵押后拍卖
如果房子先被抵押给了银行或其他债权人，后来因为债务问题被法院拍卖，那么新的买家就可以不受原租赁合同约束啦！
🏠 第二种：买方是房屋共有人
如果买主是房子的共同所有人之一（比如兄弟姐妹或配偶），那么租赁关系也会失效。
👥 第三种：买方为承租人亲属
如果新买家是原租客的直系亲属（如父母或子女），租赁合同也将不再有效。
📝 第四种：租赁合同无效或未登记
如果租赁合同本身存在问题（例如未签订书面协议或未按规定登记），那么即使发生买卖，租客也无法享受“买卖不破租赁”的保护。
💡 总之，在租房时一定要注意这些细节，以免日后产生不必要的麻烦！法律虽复杂，但懂法才能更好地保护自己哦～💪
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